上海个人住房抵押贷款额度与借款人收入水平有关吗？收入越高能贷更多？

上海个人住房抵押贷款额度与借款人收入水平有关吗？收入越高能贷更多？

上海个人住房抵押贷款额度是怎么样的？

说到抵押贷款，小伙伴们肯定不陌生吧？但是，用上海的房子抵押贷款，你知道能贷多少吗？别急，小编这就带你揭开谜底！

在上海，个人住房抵押贷款的额度可不是一成不变的，它会根据你抵押房子的市值和你的信用状况来敲定。一般来说，你最高可以贷到房价的70%，但如果你的信用不太好，银行可能会酌情降低贷款额度。

收入越高能贷更多？

先别激动，虽然房子贵了能贷多点，但这并不意味着收入越高你就能贷越多。银行可不是慈善机构，他们要确保你每个月都有足够的收入来还贷款。所以，银行会综合考虑你的收入、负债和还款能力，再拍板决定你的贷款额度。

贷款额度和房屋价值的关系

现在我们来好好聊聊房屋价值和贷款额度之间的关系。想要贷得多，首先你的房子得值钱才行。一般来说，地段好、面积大、房龄短的房子会更吃香，估值也就越高。所以，如果你有一套豪宅，那恭喜你，你的贷款额度也会跟着水涨船高。

当然，除了房屋价值外，银行还会考虑你对房子的改造情况。比如，如果你把房子装修得很高级，贷款额度可能也会相应提高。毕竟，银行也是要确保他们的钱贷出去能收回来的。

银行对信用记录的重视程度

杠杠的！你的信用记录对贷款额度有至关重要的影响。如果你之前有过逾期还贷或者借钱不还的情况，银行会为此捏一把汗，觉得你不够靠谱。这种情况，你的贷款额度肯定也会受到影响，甚至直接被拒贷都有可能。

所以，想要贷款贷得多，平时的信誉一定要保持好。像按时还信用卡、不要借高利贷啥的，这些都是积累信用的好方法。

教你计算自己能贷多少

嘿嘿，读到这里，是不是有点跃跃欲试，想知道自己能贷多少了？别急，小编这就教你一招独门秘籍，算出你的贷款额度。

第一步：评估你房子的价值，你可以找专业评估机构或者参考网上的房价数据。

第二步：选择一个贷款利率，这个可以向银行咨询或者用计算器估算。

第三步：用房价乘以贷款成数（一般为70%），再乘以贷款年限（一般为20年），最后除以12，得出你每个月要还的贷款额。

这时候，再用你每个月的工资总额减去必要的开销，看看你每月还能剩多少钱。如果剩下的小钱钱能覆盖每月的贷款额，那你就可以申请贷款啦！

嘿，小可爱们，看了小编的科普，是不是对上海个人住房抵押贷款额度有了一番新的认识？你们觉得，上海的贷款额度高不？如果你们打算申请贷款，会考虑用哪种房子抵押呢？欢迎在评论区跟小编分享你们的看法哦！