上海二次抵押贷款的手续有哪些？需要评估和审查吗？

上海二次抵押贷款的手续有哪些？需要评估和审查吗？

上海二次抵押贷款的"五种武器"

嗨，各位杠杆达人，鉴于最近大家对上海二次抵押贷款的热情持续高涨，小编忍不住兴奋地奉上一篇终极攻略，帮助大家轻松驾驭这门贷款"江湖"的"五种武器"。

一. 二次抵押，"探路"需谨慎

所谓二次抵押，简单来说就是你在房子上已经有一笔贷款的情况下，再次抵押贷款。那么，问题来了：

哪些银行能做二次抵押？

1. 答案： 目前，上海只有少量银行能够办理二次抵押贷款，大家可以自行上网查询或直接咨询银行。小道消息称，这些银行可能是"不愿透露姓名"的国有银行，所以不妨多方打探一下。

二次抵押的条件是啥？

1. 答案： 你的房子必须是住宅或别墅，且房龄在30年以内。还需要满足银行规定的其他条件，比如已经还贷满12个月以上，征信良好，没有重大负债等。

二. 评估审核，"显微镜"下求真相

在正式办理贷款前，银行会对你的房产进行评估，并审核你的资信状况。这个过程就是传说中的"显微镜"环节：

评估时会重点关注哪些方面？

1. 答案： 重点之一是房子的价值。评估师会根据房屋的面积、位置、装修情况等因素，来确定其抵押价值。另一个重点是你的个人信用记录。银行会查询你的征信报告，了解你的还款能力和信用历史。

三. 签订合同，"法律的盾牌"

通过评估审核后，你就可以跟银行签订抵押贷款合同了。这份合同可是"法律的盾牌"，明确了双方的权利和义务。

合同里要注意啥？

1. 答案： 合同里最关键的条款包括贷款金额、利率、还款方式和期限。还要注意违约金、提前还款手续费等。务必仔细阅读合同条例，别签了后悔药都没地买。

四. 房产抵押，"风险的利剑"

二次抵押贷款虽然可以解燃眉之急，但同时也要注意潜在的风险。

二次抵押有什么风险？

1. 答案： 最大的风险是你可能会因为无力还贷而失去房子。一旦房子被拍卖，房子的价值可能会低于你的贷款余额，导致你还需要弥补差额。二次抵押的利率往往高于首笔抵押贷款，可能会增加你的还款压力。

各位看官，看完这篇文章，大家对于上海二次抵押贷款是不是更加"如鱼得水"了呢？欢迎在评论区留言提问或分享你的二次抵押贷款经验，小编将从评论区选取 5 位最具价值的分享者，送出神秘好礼哦~